Нет конкуренции более отчаянной и очевидной - происходящей у всех на виду, чем та, что бушует в жилищно-коммунальной сфере – за наши с вами деньги «воюют» ресурсники и «управляйки». Между тем, такая «коммунальная война», вопреки законам экономики, приводит не к росту качества услуг и их удешевлению, а, напротив, к тому, что конечный потребитель не раз и не два, а снова и снова «остаётся с носом».

На самом деле, разобраться в том, кто за что «воюет», оказывается не так-то просто, потому что «наружу», в информационное пространство, каждая из «воюющих» сторон транслирует некую «нарядную» версию своей правоты, призванную представить именно её, эту сторону, поборницей «защиты прав потребителя» и, в конечном итоге, правды и справедливости, как она понимается идеологами этой стороны «баррикад».

Вот, для примера, рассмотрим некоторые образцы этого пиара – в соцсетях активно распространяется всевозможный «компромат» на Наиля Кутдузова, депутата Госсовета и «общественного контролёра» в сфере ЖКХ, он же - сын ижевского «жилищного барона» Рауфа Кутдузова. Параллельно идёт «общественный накат» на Энергосбыт – в виде потока жалоб «представителей общественности», неких граждан, о которых доподлинно известно, что все их «общественные инициативы» строго курируются и направляются, а, скорее всего, и пишутся прямо в офисе на Молодёжной, 15. Сюда же можно отнести и эпизод с «посадкой» Кутдузова-старшего под домашний арест, возбуждением против него уголовного дела, которое как-то «само собой» рассосалось… Наконец, приезд московского чиновника не самого высокого уровня – замминистра ЖКХ Андрея Чибиса и его «ай-яй-яй!» в адрес обоих Кутдузовых – мол, добровольно отступитесь, или я вас… ух!

Какая экономическая реальность стоит за всей этой информационной «пеной»?

Надо напомнить, что конфликт между поставщиками городу тепла и горячей воды (ООО «Удмуртские коммунальные системы») и управляющими компаниями возник не сегодня, а буквально на другой год после того, как ижевская Гордума и тогдашний мэр Ушаков, наплевав на закон, подмахнули (не без давления со стороны тогдашнего главы удмуртского правительства Питкевича) в 2007 году долговременный договор аренды на все ЦТП и теплосети Ижевска, не прописав в нем ответственность арендатора за сохранность объекта аренды и величину инвестиций в их модернизацию.

Согласно Жилищному Кодексу, управляющая организация собирает с населения средства за предоставленный коммунальный ресурс и по договору с поставщиком этого ресурса уже рассчитывается с ним. Но «управляйки» не стали спешить переводить деньги УКСу. Подавляющее большинство УК и ТСЖ ходили тогда в должниках, пока не начались банкротства. С рынка ушли тогда не только мелкие компании, но и такие «гиганты», как МУП ГЖУ. А «Доверие», управляющую компанию Рауфа Кутдузова, подвергали «показательной порке» на собраниях жителей, угрожая переложить его многомиллионную задолженность перед УКСом на добросовестных плательщиков – жителей. Однако до сих пор на сайте УКС можно найти список должников, среди которых первым стоит «Доверие» с суммой долга более 155 миллионов рублей и глубиной задолженности более 19 месяцев.

В период 2008-2010 годов на рынке УК сложилась практика насоздавать кучу компаний-«клонов» и банкротить те структуры, куда чохом сложены все убытки. Как говорится, концы в воду.

Учитывая уроки периода «неплатежей», ресурсники, начиная с 2012 года, начали активно внедрять систему «прямых платежей», то есть начисление населению платы за тепло и ГВС сейчас в основном предъявляет «биллинговый агент» УКСа – «ЭнергосбыТ+ - Удмуртия». В настоящий момент через «управляйки», ТСЖ и ЖСК рассчитывается незначительная часть многоквартирных домов Ижевска. Это те МКД, которые отстояли перед УКС свои договора. Тем не менее все они как правило более или менее в долгу перед ресурсоснабжающей организацией.

Какая же «правда» стоит за «арендатором» ижевских теплосетей? ООО «Удмуртские коммунальные системы» - это одна из структур КЭС-холдинга, частной компании российского олигарха Виктора Вексельберга (известного своей коллекцией ювелирных изделий – пасхальных «яиц» фирмы Фаберже). Обе ижевские ТЭЦ – тоже входят в его холдинг через Волжскую ТГК (территориальную генерирующую компанию). И «ЭнергосбыТ+ Удмуртия» (новое название прежней УЭСК) – тоже. То есть производит, продаёт, а теперь еще и собирает с нас денежки за тепло и ГВС один и тот же «дядя» - Виктор Вексельберг. В соответствии с идеологией вертикально интегрированной структуры, «наверх» (в Москву и на кипрские счета) транслируется максимально возможная величина, а обратно, условно «вниз» - минимальная… Поэтому сейчас стонут без зарплаты подрядчики УКСа. Поэтому сети ветшают – в них же ничего не вкладывают.

Так что же, получается, что «хороший» Кутдузов выступает за то, чтобы завернуть этот исчезающий в сторону Вексельберга денежный поток, задержать его в рамках Ижевска? Мы так не считаем! «Жилищному барону» и ему подобным, тем же «хищникам», только рангом поменьше, чем Вексельберг, этот денежный поток интересен сам по себе, безотносительно к нам.

При этом, как ни велики «разногласия» между ресурсниками и «управляйками», дело прежде всего! И УКС по договорам цессии покупал у УК долги населения, которые в среднем по России достигают шести процентов от суммы начисленного.

А практика преднамеренных банкротств ничуть не менее характерна вексельберговским компаниям – прошлой осенью «неожиданно» случился «ребрендинг» УЭСК, представшей перед нами уже в облике «ЭнергосбыТ+Удмуртия». С чего бы вдруг? Да с тем же расчетом – «что я вам должен, я вам прощаю».

Что делать гражданам, пассивно наблюдающим за тем, как «паны» дерутся за их деньги? Убирать лишние «прокладки» - в России уже есть положительный опыт, когда несколько многоквартирных домов создавали ТСЖ, которое учреждало свою управляющую организацию, а она уже работала действительно в интересах собственников. При этом качество услуг росло.

Об этом поговорим в следующей статье.

Наталья Петрова

 

Количество просмотров: 3471