28 июля арбитражный суд Удмуртской Республики наложил обеспечительные меры в виде ареста на объект незавершенного строительства по улице Автономной, а также запрета на любые регистрационные действия по данному объекту, в том числе обременения правами участников долевого строительства. На данное решение уже крайне эмоционально отреагировала Председатель общественной Палаты Ижевска и, по совместительству директор ООО «Рент-Инвест», Людмила Гуляшинова. На своей странице в социальной сети «Фейсбук» она заявила буквально следующее: «Только что стало известно, что управляющий Реверчук, давно работающий на ниве «правильных» банкротств для нужных людей (ранее банкротивший ООО «СНГИ» Игошина и Арысланова), наложил запрет на регистрацию ДДУ пострадавшим дольщикам «Акварели» в новом доме «Солнечная слобода». Это верх цинизма и издевательства над людьми! Господа, вы что творите??? Пишите ложь и поливайте своими выдумками меня, но не трогайте уже обманутых дольщиков!». Давайте попробуем разобраться, что же за этим стоит и какие возможные сценарии могут ожидать дольщиков.

Во-первых, давайте разберемся в ситуации - почему конкурсный управляющий был вынужден обратиться за данным решением в суд (кстати, запрет на регистрацию ДДУ запретил не конкурсный управляющий, как заявляет госпожа Гуляшинова, у которого попросту нет полномочий на такие действия, а именно суд). Конкурсный управляющий ведет дело о банкротстве «Арт-мастера», ведет он его в интересах и от имени кредиторов (в первой очереди среди которых стоят между прочим как раз дольщики ЖК «Акварель») – его основная задача выявить активы банкротящегося предприятия и добиться, чтобы все они вошли в конкурсную массу. Делается это для того чтобы в случае продажи активов банкротящегося предприятия кредиторы получили максимальную сумму компенсации. Права собственности на участок, на котором «Рент-Инвест» собрался строить новый дом по ДДУ, сейчас оспариваются «Арт-Мастером», о чем мы подробно писали в нашем материале. Если суд решит, что участок принадлежит «Арт-мастеру», - то все новые дольщики снова окажутся обманутыми, в том числе и старые-новые дольщики, которые переоформили ДДУ. Людмила Ивановна конечно не упустит возможность написать по этому поводу очередной эмоциональный пост, только вот новым и старым дольщикам от этого поста будет ни жарко ни холодно – на руках у них будет договор Долевого участия на ЖК, в котором по-сути останется только название. Почему для строительства нового ЖК выбран именно этот проблемный участок? Есть версия – чтобы попытаться «продавить» суд дольщиками, которые будут обременять участок. Суд, как мы видим, такой возможности предоставлять «Рент-Инвесту» не стал, суд действует строго в рамках закона.

Кстати, у «Арт-мастера» есть и другие интересные спорные активы – например, довольно крупный участок на улице Телегина, который был в свое время приобретен у скандально известного ООО «ПТ БПХ». Новое руководство «Банно-прачечного хозяйства», в лице коллеги по Общественной Палате и давнего товарища Людмилы Гуляшиновой Сергея Зайчикова, расторгло договор купли-продажи этого участка, однако сейчас, по информации ИГ «Стриж», конкурсный управляющий готовит документы для оспаривания этой сделки и возвращения участка в конкурсную массу. Если и этот участок вернется «Арт-мастеру» - то вполне возможно, что может найтись более серьезный инвестор, который возьмется за стройку.

Что же делать дольщикам, которые становятся «пехотой» на полях сражения полыхающего корпоративного конфликта? Мое мнение – добиваться включения третьей стороной в решение конфликта Республиканские власти, которые максимально чувствительны накануне выборов, но пока никак не комментировали эту ситуацию.

Тимофей Клабуков

Людмилу Гуляшинову (на фото слева) и Сергея Зайчикова (на фото справа) связывают давние отношения по Общественной Палате Ижевска, а вот теперь, оказывается, пусть косвенно, связал еще корпоративный конфликт "Арт-мастера"

Фото: izh.ru 

Видео: День.org