Похоже усилия обманутых дольщиков ЖК «Акварель», открытые письма и обращения к органам государственной и муниципальной власти начинают давать первые результаты – директор ООО «Рент-Инвест» Людмила Гуляшинова, которая ранее предпочитала решать вопрос с обманутыми дольщиками в судах, решила занять более активную позицию - с пятницы, 21 июля, ООО «Рент-Инвест» начал заключать договоры долевого участия с дольщиками «Акварели», суть которых заключается в обмене доли в «Акварели», на долю в новом проекте «Солнечная слобода». Проект «Солнечная слобода», позиционируется как новый, однако если мы приглядимся – то это не совсем новый проект - полученное разрешение на строительство было выдано «Рент-Инвесту» в обмен на выданное раннее «Арт-мастеру», в связи с тем, что по выданному ранее разрешению были начаты строительные работы, и, как следует из документов, начаты эти работы были как раз за счет дольщиков.  Логика выбора участка для реализации нового проекта, на наш взгляд, обусловлена лишним аргументом для правоохранительных органов в споре с «Арт Мастером» - с обременением в виде новых дольщиков он будет «приколочен» к «Рент-Инвесту» возмущением этих самых дольщиков. Но самое интересное начинается далее – как выясняется у «Рент-Инвеста» еще с 2014 года присутствует огромная задолженность по уплате налогов – более 10 миллионов рублей, взыскание этих налогов «Рент-Инвест» пытается оспорить, причем в судах, в числе прочих аргументов, указывается на наличие дольщиков – компания еще в 2015 году просила суд не взыскивать долг до окончания строительства домов, объясняя свою просьбу тем, что после окончания строительства у компании будет прибыль, с которой налоговая и получит желаемую сумму, а если взыскать сейчас – то предприятие окажется в предбанкротном состоянии.  11 июля арбитражный суд Удмуртии поставил точку в этом деле – отказал в удовлетворении, после вступления решения в законную силу на имущество компании будет наложен арест до исполнения обязательств по уплате многомиллионного долга. Конечно, решение сейчас может быть обжаловано в вышестоящей инстанции, но скорее всего это лишь отсрочит исполнение решения. Как в этом случае будет осуществляться стройка непонятно. Косвенным подтверждением вышеуказанных фактов является отсутствие работ на объекте – никакой подготовки к анонсированному пуску строительства не наблюдается. Как в таких условиях собирается осуществлять строительство (и собирается ли вообще) компания Людмилы Ивановны не совсем понятно. Зато очень даже понятно, что случится в случае банкротства «Рент-Инвеста» – к дольщикам «Акварели» прибавятся новые дольщики, которые успеют заключить ДДУ в старом-новом проекте компании «Солнечная слобода». Также в распоряжении редакции ИГ «Стриж» появились документы, которые показывают крайне негативную динамику финансовых показателей работы «Рент-Инвеста» под руководством госпожи Гуляшиновой – убытки по итогам 2016 года увеличились в более чем два раза по отношении к 2015 году, что может являться косвенным свидетельством о подготовке предприятия к банкротству.

Также на прошлой неделе состоялось другое любопытное мероприятие в Госсовете Удмуртии – «Общественные слушания по проблеме обманутых дольщиков». Людмила Гуляшинова выступила с эмоциональным заявлением, в котором она обрушилась с критикой в адрес руководства «Арт-мастера», особенно подчеркнув факт того, что это самое руководство подает на дольщиков в суд. Правда это утверждение никакими фактами Гуляшинова подтвердить не смогла, а само выступление в итоге вышло для нее боком – до того как заседание подошло к концу, дольщикам была дана информация, что никаких судебных исков в отношении них нет (это легко проверить в публичном доступе на сайте суда). Также, представители «Арт-мастера» дали устные пояснения, что именно представитель Гуляшиновой требовала от них подавать на дольщиков в суд с целью взыскать с последних всю сумму до договорам ДДУ за несуществующее жилье (чего, однако, сделано в итоге не было). После того как дольщики выяснили цену слов госпожи Гуляшиновой они буквально взорвались – прямо в стенах Госсовета они добились встречи с министром строительства Иваном Новиковым, который пообещал разобраться в ситуации.

Мы не будем давать оценку моральных характеристик руководству компании-застройщика, которая за больше чем год строит дома только на бумагах и в воображении доверчивых дольщиков, – оставим эту прерогативу читателям. Нас больше интересует позиция руководства Ижевска, на территории которого разыгрывается эта нелицеприятная комбинация, Общественной Палаты города, которую возглавляет Людмила Гуляшинова, руководство Республики в конце концов, - когда власть вмешается в ситуацию? Почему чиновники так часто любят лезть в частную жизнь граждан, под предлогом заботы о них, а когда в отношении этих же граждан совершается явная несправедливость – стоят в сторонке, прикрываясь тем, что формально тут «гражданско-правовые отношения»?

ПС уже в момент написания материала стало известно о заявлении в МВД от арбитражного управляющего банкротства «Арт-мастера»,  следствием которого, вполне возможно, могут стать обеспечительные меры в отношении участка, на котором планируется строительство «Солнечной Слободы». 

Алексей Санин

Общественница в законе. Часть 1

Общественница в законе. Часть 3